Инженерные изыскания
Что входит в инженерно-геодезические изыскания?
Топографическая съёмка масштаба 1:500, создание инженерно-топографического плана, вынос осей зданий и сооружений в натуру, исполнительная съёмка, наблюдения за деформациями.
Сколько времени занимают инженерные изыскания?
Срок зависит от объёма и сложности объекта. В среднем инженерно-геодезические изыскания занимают 10–20 рабочих дней, геологические — 20–40 дней с учётом лабораторных исследований.
Нужно ли получать разрешение на проведение изысканий?
Да, для проведения изысканий требуется договор с заказчиком и программа работ. Для объектов капитального строительства необходимо уведомление органов местного самоуправления.
Проектирование
Какие стадии проектирования существуют?
Выделяют две основные стадии: «Проектная документация» (ПД) и «Рабочая документация» (РД). ПД проходит экспертизу, РД содержит чертежи для строителей. Для некоторых объектов возможна стадия «Эскизный проект» (ЭП).
Чем отличается ПД от РД?
Проектная документация (ПД) содержит основные проектные решения и направляется на экспертизу. Рабочая документация (РД) — детальные чертежи, спецификации и сметы, по которым непосредственно ведётся строительство.
Как выбрать категорию объекта для проектирования?
Категория объекта определяется по уровню ответственности (повышенный, нормальный, пониженный) и сложности. Рекомендуем обратиться к нам для предварительной классификации — это влияет на состав и объём проектной документации.
Экспертиза
Какие виды экспертиз существуют?
Государственная экспертиза (ГГЭ) — обязательна для бюджетных объектов и особо опасных производств. Негосударственная экспертиза (НГЭ) — проводится аккредитованными организациями, сроки обычно короче.
Сколько времени занимает экспертиза?
Срок проведения экспертизы составляет до 42 рабочих дней для государственной и до 30 рабочих дней для негосударственной. При доработках срок может увеличиться.
Разрешения
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство?
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), проектная документация с положительным заключением экспертизы, разрешение на отклонение от предельных параметров (если требуется), согласования с сетевыми организациями.
Можно ли начать строительство до получения разрешения?
Нет. Строительство без разрешения является самовольной постройкой и влечёт административную ответственность, вплоть до сноса объекта за ваш счёт.